Desarrollador de Vivienda Asistida
Incentivo fiscal para el desarrollo de instalaciones de vida asistida en Puerto Rico, apoyando la vivienda para personas mayores.
10 min
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Código de sección:
2071.01(5)
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Propósito:
Infraestructura — 2071.01(5)
Resumen
La designación de Desarrollador de Vivienda Asistida bajo la Sección 2071.01(5) de la Ley 60-2019, según enmendada, proporciona tratamiento fiscal preferencial para el desarrollo de instalaciones de vivienda asistida en Puerto Rico. Esta designación apoya a las instalaciones de cuidado residencial para personas mayores e individuos que requieren servicios de vivienda asistida.
Los desarrolladores de vivienda asistida que califiquen pueden recibir tasas reducidas de impuesto sobre la renta corporativa, exenciones de impuestos sobre la propiedad y alivio fiscal municipal. El programa atrae a desarrolladores y operadores de viviendas para personas mayores y de instalaciones de vivienda asistida.
La principal distinción de esta designación es su enfoque en la vivienda asistida en lugar de la vivienda independiente para personas mayores o los hogares de cuidado. La vivienda asistida proporciona cuidado residencial con servicios de apoyo para actividades diarias.
La población envejecida de Puerto Rico crea una demanda de instalaciones de vivienda asistida. El incentivo apoya el desarrollo privado de infraestructura de cuidado para personas mayores.
Beneficios clave
Tasa Reducida del Impuesto sobre la Renta Corporativa
Los desarrolladores de vivienda asistida pueden recibir tasas reducidas del impuesto sobre la renta corporativa sobre los ingresos de las operaciones de la instalación.
Exenciones de Impuestos a la Propiedad
Las instalaciones reciben exenciones de impuestos a la propiedad sobre los edificios, equipos y terrenos de vivienda asistida.
Exenciones de Impuestos Municipales
Los desarrolladores pueden recibir exenciones de impuestos municipales sobre licencias y tasas de impuestos a la construcción reducidas.
Demanda del Mercado en Crecimiento
Las tendencias demográficas sostienen la demanda de instalaciones de vivienda asistida.
Integración del Sector de la Salud
Las instalaciones de vivienda asistida contribuyen a la infraestructura de atención a los ancianos.
Requisitos y Obligaciones
Requisitos de Vivienda Asistida
Las instalaciones deben cumplir con los estándares de vivienda asistida, incluyendo unidades residenciales, servicios de atención y cumplimiento regulatorio.
Licencia
Las instalaciones de vivienda asistida requieren licencia de atención médica y cumplimiento regulatorio.
Estándares de Atención
Las instalaciones deben mantener estándares de atención apropiados y dotación de personal.
Empleo
La vivienda asistida crea empleo para el personal de atención y la administración.
Informes
Los informes anuales documentan las operaciones de la instalación y el cumplimiento regulatorio.
Cómo solicitar
El proceso de solicitud típicamente requiere de ocho (8) a dieciocho (18) meses.
Los desarrolladores comienzan con la planificación de instalaciones y la selección del sitio. Las solicitudes incluyen planes de instalaciones, descripciones de servicios de atención y proyecciones financieras.
La revisión evalúa la viabilidad de la instalación y la capacidad de atención.
Una vez aprobado, los decretos especifican los términos. Se debe obtener la licencia de atención médica.
Esta información es educativa y no debe considerarse como asesoría legal o fiscal. Los solicitantes deben consultar con profesionales legales y fiscales calificados familiarizados con los programas de incentivos de Puerto Rico antes de tomar decisiones comerciales o enviar solicitudes.
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